El precio de la vivienda llega a máximos históricos en Arganzuela

El coste de los pisos en alquiler ha experimentado un aumento del 8,7% respecto a marzo de 2022

LAURA SÁNCHEZ - 10/04/2023 - 20:30h

Inmobiliaria ubicada en Arganzuela

El distrito de Arganzuela ha experimentado importantes cambios en su mercado inmobiliario en los últimos años. El precio de la vivienda ha aumentado significativamente, lo que ha generado preocupación sobre la gentrificación y el impacto de los pisos turísticos en la zona. Según el informe de Idealista de marzo de 2023, el valor de los domicilios en alquiler ha aumentado un 8,7% respecto a marzo del año pasado. En el caso de la vivienda en venta, el coste se ha incrementado en un 5,4%. Estas cifras representan el máximo histórico desde que se realiza el informe (noviembre de 2009).

La creciente demanda de pisos en Madrid, combinada con la ubicación estratégica del barrio y los proyectos urbanísticos en la zona, ha impulsado los precios de los hogares en este distrito. Actualmente en viviendas en alquiler el precio del metro cuadrado es de 16,3 euros, mientras que en domicilios en venta es de 4.358 €/m2.

El aumento del precio de la vivienda en Arganzuela ha generado preocupación entre los residentes locales, especialmente para aquellos que buscan comprar una vivienda en la zona o aquellos que han visto su alquiler incrementado. Muchos consideran que los precios han subido demasiado rápido y que se han vuelto inaccesibles para la mayoría de las personas. Esto ha llevado a debates sobre la necesidad de implementar medidas para controlar el precio de la vivienda y garantizar que sea asequible para todos.

Otro aspecto que ha influido en el mercado inmobiliario de Arganzuela son los pisos turísticos y la gentrificación, que ya se ha vivido en otros distritos como Lavapiés. La creciente popularidad de plataformas de alquiler turístico, como Airbnb, ha llevado a un aumento de los apartamentos turísticos en la zona. Muchos propietarios optan por destinar sus propiedades a pisos turísticos, lo que reduce la oferta de viviendas a largo plazo y puede influir en el aumento de los precios. En Arganzuela hay 1.118 pisos turísticos según la plataforma 'Inside Airbnb', siendo el cuarto distrito con mayor número detrás de Madrid Centro, Barrio de Salamanca y Chamberí.