El precio de la vivienda del distrito sube un 4,4% respecto a abril del año pasado

El coste de los pisos en venta se encuentra en 4.376 euros por metro cuadrado, alcanzando así su máximo histórico en Arganzuela

LAURA SÁNCHEZ - 05/05/2023 - 12:00h

El distrito de Arganzuela ha experimentado importantes cambios en su mercado inmobiliario en los últimos años. El precio de la vivienda ha aumentado significativamente, lo que ha generado preocupación sobre la gentrificación y el impacto de los pisos turísticos en la zona. Según el informe de Idealista de abril de 2023, el valor de los domicilios en venta ha aumentado un 4,4% respecto a abril del año pasado. En el caso de la vivienda en alquiler, el coste se ha incrementado en un 7,7%. Estas cifras representan el máximo histórico desde que se realiza el informe (noviembre de 2009).

La creciente demanda de pisos en Madrid, combinada con la ubicación estratégica del barrio y los proyectos urbanísticos en la zona, ha impulsado los precios de los hogares en este distrito. Actualmente en viviendas en alquiler el precio del metro cuadrado es de 16,3 euros, mientras que en domicilios en venta es de 4.376 €/m2. Esta subida ha afectado especialmente a los barrios de Acacias, Legazpi e Imperial, cuya variación anual es de 9,4%, 13,3% y 16,5% respectivamente.

El aumento del precio de la vivienda en Arganzuela ha generado preocupación entre los ciudadanos, especialmente para aquellos que buscan comprar una vivienda en la zona o aquellos que han visto su alquiler incrementado. Muchos consideran que los precios han subido demasiado rápido y que se han vuelto inaccesibles para la mayoría de las personas. Esto ha hecho que se avive el debates sobre la necesidad de implementar medidas para controlar el precio de la vivienda.

Otro aspecto que ha influido en el mercado inmobiliario de Arganzuela son los pisos turísticos y la gentrificación, que ya se ha vivido en otros distritos como Lavapiés. La creciente popularidad de plataformas de alquiler turístico, como Airbnb, ha llevado a un aumento de los apartamentos turísticos en la zona. Muchos propietarios optan por destinar sus propiedades a pisos turísticos, lo que reduce la oferta de viviendas a largo plazo y puede influir en el aumento de los precios. En Arganzuela hay 1.118 pisos turísticos según la plataforma 'Inside Airbnb', siendo el cuarto distrito con mayor número detrás de Madrid Centro, Barrio de Salamanca y Chamberí.